Sultangazi Kira Fiyatları ve Ortalama Kira Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla İstanbul Sultangazi'de ortalama ev kirası ₺21.000'dir. Metrekare başına ortalama kira ₺239 seviyesindedir. Sultangazi'da 2+1 daire için ortalama kira ₺20.500'dir.
Ortalama Kira
₺21.000
aylık · medyan
Kira / m²
₺239
aylık · m² başına
Kira Aralığı
₺17.000 – ₺25.250
%25 – %75 arası
İstanbul vs
%-34
şehir ortalaması ₺32.000
Sultangazi'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar · 311 gerçek kiracı kaydı · medyan
1+1
₺12.500
aylık · medyan
2+1
₺20.500
aylık · medyan
4+1
₺25.750
aylık · medyan
3+1
₺29.250
aylık · medyan
Son 6 Ay Medyanı
₺21.000
Son 6 ayda Sultangazi'da kiralanan konutların medyan kirası
Yatırım Durumu
16 yıl
Tahmini amortisman süresi · Piyasa: Fırsat
Kira artışını hesapla
TÜFE tavanıyla yasal zam oranını ve yeni kiranı hesapla.
Kira Artış HesaplaSultangazi amortisman analizi
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı hesapla.
Kira ÇarpanıSultangazi Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Sultangazi'de ortalama kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla İstanbul Sultangazi'de ortalama ev kirası ₺21.000'dir. Kiraların %50'si ₺17.000 ile ₺25.250 arasında seyretmektedir. Bu veriler 311 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Sultangazi'de 2+1 kira fiyatı nedir?+
KiraMetre verilerine göre İstanbul Sultangazi'de 2+1 dairenin ortalama kirası ₺20.500'dir. 1+1 daireler için bu rakam ₺12.500; 3+1 daireler için ₺29.250 seviyesindedir.
Sultangazi kirası İstanbul ortalamasına göre nasıl?+
Sultangazi ortalama kirası ₺21.000, İstanbul geneli ortalamasının (₺32.000) %34 altındadır. Sultangazi, İstanbul'ın uygun fiyatlı ilçeleri arasındadır.
Sultangazi'da gayrimenkul yatırımı mantıklı mı?+
Sultangazi'da konut amortisman süresi yaklaşık 16 yıl olarak tahmin edilmektedir. Piyasa durumu "Fırsat" olarak değerlendirilmektedir. Kira çarpanı hesaplamak için KiraMetre'nin ücretsiz amortisman hesap makinesini kullanabilirsiniz.
İstanbul Tüm İlçeler