Güngören Kira Fiyatları ve Ortalama Kira Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla İstanbul Güngören'de ortalama ev kirası ₺32.500'dir. Metrekare başına ortalama kira ₺394 seviyesindedir. Güngören'da 2+1 daire için ortalama kira ₺33.000'dir.
Ortalama Kira
₺32.500
aylık · medyan
Kira / m²
₺394
aylık · m² başına
Kira Aralığı
₺25.500 – ₺41.500
%25 – %75 arası
İstanbul vs
+%2
şehir ortalaması ₺32.000
Güngören'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar · 287 gerçek kiracı kaydı · medyan
1+1
₺16.250
aylık · medyan
1+0
₺31.750
aylık · medyan
2+1
₺33.000
aylık · medyan
3+1
₺38.000
aylık · medyan
Son 6 Ay Medyanı
₺33.000
Son 6 ayda Güngören'da kiralanan konutların medyan kirası
Yatırım Durumu
18 yıl
Tahmini amortisman süresi · Piyasa: Fırsat
Kira artışını hesapla
TÜFE tavanıyla yasal zam oranını ve yeni kiranı hesapla.
Kira Artış HesaplaGüngören amortisman analizi
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı hesapla.
Kira ÇarpanıGüngören Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Güngören'de ortalama kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla İstanbul Güngören'de ortalama ev kirası ₺32.500'dir. Kiraların %50'si ₺25.500 ile ₺41.500 arasında seyretmektedir. Bu veriler 287 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Güngören'de 2+1 kira fiyatı nedir?+
KiraMetre verilerine göre İstanbul Güngören'de 2+1 dairenin ortalama kirası ₺33.000'dir. 1+1 daireler için bu rakam ₺16.250; 3+1 daireler için ₺38.000 seviyesindedir.
Güngören kirası İstanbul ortalamasına göre nasıl?+
Güngören ortalama kirası ₺32.500, İstanbul geneli ortalamasına (₺32.000) yakın seyretmektedir.
Güngören'da gayrimenkul yatırımı mantıklı mı?+
Güngören'da konut amortisman süresi yaklaşık 18 yıl olarak tahmin edilmektedir. Piyasa durumu "Fırsat" olarak değerlendirilmektedir. Kira çarpanı hesaplamak için KiraMetre'nin ücretsiz amortisman hesap makinesini kullanabilirsiniz.
İstanbul Tüm İlçeler