Esenler Kira Fiyatları ve Ortalama Kira Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla İstanbul Esenler'de ortalama ev kirası ₺27.500'dir. Metrekare başına ortalama kira ₺304 seviyesindedir. Esenler'da 2+1 daire için ortalama kira ₺25.000'dir.
Ortalama Kira
₺27.500
aylık · medyan
Kira / m²
₺304
aylık · m² başına
Kira Aralığı
₺20.000 – ₺40.000
%25 – %75 arası
İstanbul vs
%-14
şehir ortalaması ₺32.000
Esenler'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar · 88 gerçek kiracı kaydı · medyan
1+1
₺16.750
aylık · medyan
2+1
₺25.000
aylık · medyan
3+1
₺34.500
aylık · medyan
Son 6 Ay Medyanı
₺27.500
Son 6 ayda Esenler'da kiralanan konutların medyan kirası
Yatırım Durumu
17 yıl
Tahmini amortisman süresi · Piyasa: Fırsat
Kira artışını hesapla
TÜFE tavanıyla yasal zam oranını ve yeni kiranı hesapla.
Kira Artış HesaplaEsenler amortisman analizi
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı hesapla.
Kira ÇarpanıEsenler Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Esenler'de ortalama kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla İstanbul Esenler'de ortalama ev kirası ₺27.500'dir. Kiraların %50'si ₺20.000 ile ₺40.000 arasında seyretmektedir. Bu veriler 88 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Esenler'de 2+1 kira fiyatı nedir?+
KiraMetre verilerine göre İstanbul Esenler'de 2+1 dairenin ortalama kirası ₺25.000'dir. 1+1 daireler için bu rakam ₺16.750; 3+1 daireler için ₺34.500 seviyesindedir.
Esenler kirası İstanbul ortalamasına göre nasıl?+
Esenler ortalama kirası ₺27.500, İstanbul geneli ortalamasının (₺32.000) %14 altındadır. Esenler, İstanbul'ın uygun fiyatlı ilçeleri arasındadır.
Esenler'da gayrimenkul yatırımı mantıklı mı?+
Esenler'da konut amortisman süresi yaklaşık 17 yıl olarak tahmin edilmektedir. Piyasa durumu "Fırsat" olarak değerlendirilmektedir. Kira çarpanı hesaplamak için KiraMetre'nin ücretsiz amortisman hesap makinesini kullanabilirsiniz.
İstanbul Tüm İlçeler