Beyoğlu Kira Fiyatları ve Ortalama Kira Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla İstanbul Beyoğlu'da ortalama ev kirası ₺40.000'dir. Metrekare başına ortalama kira ₺405 seviyesindedir. Beyoğlu'da 2+1 daire için ortalama kira ₺38.000'dir.
Ortalama Kira
₺40.000
aylık · medyan
Kira / m²
₺405
aylık · m² başına
Kira Aralığı
₺28.500 – ₺55.000
%25 – %75 arası
İstanbul vs
+%25
şehir ortalaması ₺32.000
Beyoğlu'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar · 340 gerçek kiracı kaydı · medyan
1+1
₺23.875
aylık · medyan
1+0
₺27.500
aylık · medyan
2+1
₺38.000
aylık · medyan
3+1
₺43.000
aylık · medyan
Son 6 Ay Medyanı
₺39.750
Son 6 ayda Beyoğlu'da kiralanan konutların medyan kirası
Yatırım Durumu
28 yıl
Tahmini amortisman süresi · Piyasa: Doygun
Kira artışını hesapla
TÜFE tavanıyla yasal zam oranını ve yeni kiranı hesapla.
Kira Artış HesaplaBeyoğlu amortisman analizi
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı hesapla.
Kira ÇarpanıBeyoğlu Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Beyoğlu'da ortalama kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla İstanbul Beyoğlu'da ortalama ev kirası ₺40.000'dir. Kiraların %50'si ₺28.500 ile ₺55.000 arasında seyretmektedir. Bu veriler 340 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Beyoğlu'da 2+1 kira fiyatı nedir?+
KiraMetre verilerine göre İstanbul Beyoğlu'da 2+1 dairenin ortalama kirası ₺38.000'dir. 1+1 daireler için bu rakam ₺23.875; 3+1 daireler için ₺43.000 seviyesindedir.
Beyoğlu kirası İstanbul ortalamasına göre nasıl?+
Beyoğlu ortalama kirası ₺40.000, İstanbul geneli ortalamasının (₺32.000) %25 üzerindedir. Beyoğlu, İstanbul'ın görece pahalı ilçeleri arasındadır.
Beyoğlu'da gayrimenkul yatırımı mantıklı mı?+
Beyoğlu'da konut amortisman süresi yaklaşık 28 yıl olarak tahmin edilmektedir. Piyasa durumu "Doygun" olarak değerlendirilmektedir. Kira çarpanı hesaplamak için KiraMetre'nin ücretsiz amortisman hesap makinesini kullanabilirsiniz.
İstanbul Tüm İlçeler