Şişli Kira Fiyatları ve Ortalama Kira Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla İstanbul Şişli'de ortalama ev kirası ₺33.750'dir. Metrekare başına ortalama kira ₺455 seviyesindedir. Şişli'da 2+1 daire için ortalama kira ₺33.500'dir.
Ortalama Kira
₺33.750
aylık · medyan
Kira / m²
₺455
aylık · m² başına
Kira Aralığı
₺25.500 – ₺44.500
%25 – %75 arası
İstanbul vs
+%2
şehir ortalaması ₺33.000
Şişli'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar · 1.581 gerçek kiracı kaydı · medyan
1+0
₺27.875
aylık · medyan
1+1
₺31.000
aylık · medyan
2+1
₺33.500
aylık · medyan
3+1
₺40.500
aylık · medyan
4+1
₺50.000
aylık · medyan
Son 6 Ay Medyanı
₺34.000
Son 6 ayda Şişli'da kiralanan konutların medyan kirası
Yatırım Durumu
26 yıl
Tahmini amortisman süresi · Piyasa: Doygun
Kira artışını hesapla
TÜFE tavanıyla yasal zam oranını ve yeni kiranı hesapla.
Kira Artış HesaplaŞişli amortisman analizi
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı hesapla.
Kira ÇarpanıŞişli Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Şişli'de ortalama kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla İstanbul Şişli'de ortalama ev kirası ₺33.750'dir. Kiraların %50'si ₺25.500 ile ₺44.500 arasında seyretmektedir. Bu veriler 1.581 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Şişli'de 2+1 kira fiyatı nedir?+
KiraMetre verilerine göre İstanbul Şişli'de 2+1 dairenin ortalama kirası ₺33.500'dir. 1+1 daireler için bu rakam ₺31.000; 3+1 daireler için ₺40.500 seviyesindedir.
Şişli kirası İstanbul ortalamasına göre nasıl?+
Şişli ortalama kirası ₺33.750, İstanbul geneli ortalamasına (₺33.000) yakın seyretmektedir.
Şişli'da gayrimenkul yatırımı mantıklı mı?+
Şişli'da konut amortisman süresi yaklaşık 26 yıl olarak tahmin edilmektedir. Piyasa durumu "Doygun" olarak değerlendirilmektedir. Kira çarpanı hesaplamak için KiraMetre'nin ücretsiz amortisman hesap makinesini kullanabilirsiniz.
İstanbul Tüm İlçeler