Başakşehir Kira Fiyatları ve Ortalama Kira Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla İstanbul Başakşehir'de ortalama ev kirası ₺30.000'dir. Metrekare başına ortalama kira ₺346 seviyesindedir. Başakşehir'da 2+1 daire için ortalama kira ₺27.000'dir.
Ortalama Kira
₺30.000
aylık · medyan
Kira / m²
₺346
aylık · m² başına
Kira Aralığı
₺23.000 – ₺40.000
%25 – %75 arası
İstanbul vs
%-6
şehir ortalaması ₺32.000
Başakşehir'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar · 633 gerçek kiracı kaydı · medyan
2+1
₺27.000
aylık · medyan
1+1
₺28.000
aylık · medyan
3+1
₺42.500
aylık · medyan
4+1
₺50.000
aylık · medyan
Son 6 Ay Medyanı
₺30.000
Son 6 ayda Başakşehir'da kiralanan konutların medyan kirası
Yatırım Durumu
22 yıl
Tahmini amortisman süresi · Piyasa: Dengeli
Kira artışını hesapla
TÜFE tavanıyla yasal zam oranını ve yeni kiranı hesapla.
Kira Artış HesaplaBaşakşehir amortisman analizi
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı hesapla.
Kira ÇarpanıBaşakşehir Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Başakşehir'de ortalama kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla İstanbul Başakşehir'de ortalama ev kirası ₺30.000'dir. Kiraların %50'si ₺23.000 ile ₺40.000 arasında seyretmektedir. Bu veriler 633 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Başakşehir'de 2+1 kira fiyatı nedir?+
KiraMetre verilerine göre İstanbul Başakşehir'de 2+1 dairenin ortalama kirası ₺27.000'dir. 1+1 daireler için bu rakam ₺28.000; 3+1 daireler için ₺42.500 seviyesindedir.
Başakşehir kirası İstanbul ortalamasına göre nasıl?+
Başakşehir ortalama kirası ₺30.000, İstanbul geneli ortalamasının (₺32.000) %6 altındadır. Başakşehir, İstanbul'ın uygun fiyatlı ilçeleri arasındadır.
Başakşehir'da gayrimenkul yatırımı mantıklı mı?+
Başakşehir'da konut amortisman süresi yaklaşık 22 yıl olarak tahmin edilmektedir. Piyasa durumu "Dengeli" olarak değerlendirilmektedir. Kira çarpanı hesaplamak için KiraMetre'nin ücretsiz amortisman hesap makinesini kullanabilirsiniz.
İstanbul Tüm İlçeler