Menderes Kira Fiyatları ve Ortalama Kira Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla İzmir Menderes'te ortalama ev kirası ₺22.500'dir. Metrekare başına ortalama kira ₺193 seviyesindedir. Menderes'da 2+1 daire için ortalama kira ₺26.875'dir.
Ortalama Kira
₺22.500
aylık · medyan
Kira / m²
₺193
aylık · m² başına
Kira Aralığı
₺18.500 – ₺27.938
%25 – %75 arası
İzmir vs
%-8
şehir ortalaması ₺24.500
Menderes'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar · 226 gerçek kiracı kaydı · medyan
3+1
₺22.250
aylık · medyan
2+1
₺26.875
aylık · medyan
Son 6 Ay Medyanı
₺22.500
Son 6 ayda Menderes'da kiralanan konutların medyan kirası
Yatırım Durumu
17 yıl
Tahmini amortisman süresi · Piyasa: Fırsat
Kira artışını hesapla
TÜFE tavanıyla yasal zam oranını ve yeni kiranı hesapla.
Kira Artış HesaplaMenderes amortisman analizi
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı hesapla.
Kira ÇarpanıMenderes Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Menderes'te ortalama kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla İzmir Menderes'te ortalama ev kirası ₺22.500'dir. Kiraların %50'si ₺18.500 ile ₺27.938 arasında seyretmektedir. Bu veriler 226 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Menderes'te 2+1 kira fiyatı nedir?+
KiraMetre verilerine göre İzmir Menderes'te 2+1 dairenin ortalama kirası ₺26.875'dir.; 3+1 daireler için ₺22.250 seviyesindedir.
Menderes kirası İzmir ortalamasına göre nasıl?+
Menderes ortalama kirası ₺22.500, İzmir geneli ortalamasının (₺24.500) %8 altındadır. Menderes, İzmir'ın uygun fiyatlı ilçeleri arasındadır.
Menderes'da gayrimenkul yatırımı mantıklı mı?+
Menderes'da konut amortisman süresi yaklaşık 17 yıl olarak tahmin edilmektedir. Piyasa durumu "Fırsat" olarak değerlendirilmektedir. Kira çarpanı hesaplamak için KiraMetre'nin ücretsiz amortisman hesap makinesini kullanabilirsiniz.