Güzelbahçe Kira Fiyatları ve Ortalama Kira Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla İzmir Güzelbahçe'de ortalama ev kirası ₺69.750'dir. Metrekare başına ortalama kira ₺638 seviyesindedir. Güzelbahçe'da 2+1 daire için ortalama kira ₺57.250'dir.
Ortalama Kira
₺69.750
aylık · medyan
Kira / m²
₺638
aylık · m² başına
Kira Aralığı
₺47.313 – ₺97.375
%25 – %75 arası
İzmir vs
+%185
şehir ortalaması ₺24.500
Güzelbahçe'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar · 54 gerçek kiracı kaydı · medyan
1+1
₺38.000
aylık · medyan
2+1
₺57.250
aylık · medyan
3+1
₺81.000
aylık · medyan
4+1
₺94.000
aylık · medyan
Son 6 Ay Medyanı
₺70.250
Son 6 ayda Güzelbahçe'da kiralanan konutların medyan kirası
Yatırım Durumu
18 yıl
Tahmini amortisman süresi · Piyasa: Fırsat
Kira artışını hesapla
TÜFE tavanıyla yasal zam oranını ve yeni kiranı hesapla.
Kira Artış HesaplaGüzelbahçe amortisman analizi
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı hesapla.
Kira ÇarpanıGüzelbahçe Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Güzelbahçe'de ortalama kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla İzmir Güzelbahçe'de ortalama ev kirası ₺69.750'dir. Kiraların %50'si ₺47.313 ile ₺97.375 arasında seyretmektedir. Bu veriler 54 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Güzelbahçe'de 2+1 kira fiyatı nedir?+
KiraMetre verilerine göre İzmir Güzelbahçe'de 2+1 dairenin ortalama kirası ₺57.250'dir. 1+1 daireler için bu rakam ₺38.000; 3+1 daireler için ₺81.000 seviyesindedir.
Güzelbahçe kirası İzmir ortalamasına göre nasıl?+
Güzelbahçe ortalama kirası ₺69.750, İzmir geneli ortalamasının (₺24.500) %185 üzerindedir. Güzelbahçe, İzmir'ın görece pahalı ilçeleri arasındadır.
Güzelbahçe'da gayrimenkul yatırımı mantıklı mı?+
Güzelbahçe'da konut amortisman süresi yaklaşık 18 yıl olarak tahmin edilmektedir. Piyasa durumu "Fırsat" olarak değerlendirilmektedir. Kira çarpanı hesaplamak için KiraMetre'nin ücretsiz amortisman hesap makinesini kullanabilirsiniz.