Buca Kira Fiyatları ve Ortalama Kira Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla İzmir Buca'da ortalama ev kirası ₺21.000'dir. Metrekare başına ortalama kira ₺250 seviyesindedir. Buca'da 2+1 daire için ortalama kira ₺21.750'dir.
Ortalama Kira
₺21.000
aylık · medyan
Kira / m²
₺250
aylık · m² başına
Kira Aralığı
₺17.000 – ₺26.500
%25 – %75 arası
İzmir vs
%-14
şehir ortalaması ₺24.500
Buca'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar · 265 gerçek kiracı kaydı · medyan
1+1
₺17.500
aylık · medyan
2+1
₺21.750
aylık · medyan
3+1
₺27.000
aylık · medyan
4+1
₺40.625
aylık · medyan
Son 6 Ay Medyanı
₺22.000
Son 6 ayda Buca'da kiralanan konutların medyan kirası
Yatırım Durumu
17 yıl
Tahmini amortisman süresi · Piyasa: Fırsat
Kira artışını hesapla
TÜFE tavanıyla yasal zam oranını ve yeni kiranı hesapla.
Kira Artış HesaplaBuca amortisman analizi
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı hesapla.
Kira ÇarpanıBuca Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Buca'da ortalama kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla İzmir Buca'da ortalama ev kirası ₺21.000'dir. Kiraların %50'si ₺17.000 ile ₺26.500 arasında seyretmektedir. Bu veriler 265 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Buca'da 2+1 kira fiyatı nedir?+
KiraMetre verilerine göre İzmir Buca'da 2+1 dairenin ortalama kirası ₺21.750'dir. 1+1 daireler için bu rakam ₺17.500; 3+1 daireler için ₺27.000 seviyesindedir.
Buca kirası İzmir ortalamasına göre nasıl?+
Buca ortalama kirası ₺21.000, İzmir geneli ortalamasının (₺24.500) %14 altındadır. Buca, İzmir'ın uygun fiyatlı ilçeleri arasındadır.
Buca'da gayrimenkul yatırımı mantıklı mı?+
Buca'da konut amortisman süresi yaklaşık 17 yıl olarak tahmin edilmektedir. Piyasa durumu "Fırsat" olarak değerlendirilmektedir. Kira çarpanı hesaplamak için KiraMetre'nin ücretsiz amortisman hesap makinesini kullanabilirsiniz.