Balçova Kira Fiyatları ve Ortalama Kira Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla İzmir Balçova'da ortalama ev kirası ₺28.000'dir. Metrekare başına ortalama kira ₺302 seviyesindedir. Balçova'da 2+1 daire için ortalama kira ₺27.125'dir.
Ortalama Kira
₺28.000
aylık · medyan
Kira / m²
₺302
aylık · m² başına
Kira Aralığı
₺22.000 – ₺38.000
%25 – %75 arası
İzmir vs
+%14
şehir ortalaması ₺24.500
Balçova'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar · 53 gerçek kiracı kaydı · medyan
1+1
₺16.750
aylık · medyan
2+1
₺27.125
aylık · medyan
3+1
₺37.625
aylık · medyan
Son 6 Ay Medyanı
₺29.500
Son 6 ayda Balçova'da kiralanan konutların medyan kirası
Yatırım Durumu
17 yıl
Tahmini amortisman süresi · Piyasa: Fırsat
Kira artışını hesapla
TÜFE tavanıyla yasal zam oranını ve yeni kiranı hesapla.
Kira Artış HesaplaBalçova amortisman analizi
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı hesapla.
Kira ÇarpanıBalçova Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Balçova'da ortalama kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla İzmir Balçova'da ortalama ev kirası ₺28.000'dir. Kiraların %50'si ₺22.000 ile ₺38.000 arasında seyretmektedir. Bu veriler 53 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Balçova'da 2+1 kira fiyatı nedir?+
KiraMetre verilerine göre İzmir Balçova'da 2+1 dairenin ortalama kirası ₺27.125'dir. 1+1 daireler için bu rakam ₺16.750; 3+1 daireler için ₺37.625 seviyesindedir.
Balçova kirası İzmir ortalamasına göre nasıl?+
Balçova ortalama kirası ₺28.000, İzmir geneli ortalamasının (₺24.500) %14 üzerindedir. Balçova, İzmir'ın görece pahalı ilçeleri arasındadır.
Balçova'da gayrimenkul yatırımı mantıklı mı?+
Balçova'da konut amortisman süresi yaklaşık 17 yıl olarak tahmin edilmektedir. Piyasa durumu "Fırsat" olarak değerlendirilmektedir. Kira çarpanı hesaplamak için KiraMetre'nin ücretsiz amortisman hesap makinesini kullanabilirsiniz.