Melikgazi Kira Fiyatları ve Ortalama Kira Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla Kayseri Melikgazi'de ortalama ev kirası ₺12.000'dir. Metrekare başına ortalama kira ₺92 seviyesindedir. Melikgazi'da 2+1 daire için ortalama kira ₺13.000'dir.
Ortalama Kira
₺12.000
aylık · medyan
Kira / m²
₺92
aylık · m² başına
Kira Aralığı
₺9.500 – ₺15.000
%25 – %75 arası
Kayseri vs
%-4
şehir ortalaması ₺12.500
Melikgazi'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar · 140 gerçek kiracı kaydı · medyan
3+1
₺12.000
aylık · medyan
2+1
₺13.000
aylık · medyan
Son 6 Ay Medyanı
₺12.000
Son 6 ayda Melikgazi'da kiralanan konutların medyan kirası
Yatırım Durumu
19 yıl
Tahmini amortisman süresi · Piyasa: Dengeli
Kira artışını hesapla
TÜFE tavanıyla yasal zam oranını ve yeni kiranı hesapla.
Kira Artış HesaplaMelikgazi amortisman analizi
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı hesapla.
Kira ÇarpanıMelikgazi Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Melikgazi'de ortalama kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla Kayseri Melikgazi'de ortalama ev kirası ₺12.000'dir. Kiraların %50'si ₺9.500 ile ₺15.000 arasında seyretmektedir. Bu veriler 140 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Melikgazi'de 2+1 kira fiyatı nedir?+
KiraMetre verilerine göre Kayseri Melikgazi'de 2+1 dairenin ortalama kirası ₺13.000'dir.; 3+1 daireler için ₺12.000 seviyesindedir.
Melikgazi kirası Kayseri ortalamasına göre nasıl?+
Melikgazi ortalama kirası ₺12.000, Kayseri geneli ortalamasına (₺12.500) yakın seyretmektedir.
Melikgazi'da gayrimenkul yatırımı mantıklı mı?+
Melikgazi'da konut amortisman süresi yaklaşık 19 yıl olarak tahmin edilmektedir. Piyasa durumu "Dengeli" olarak değerlendirilmektedir. Kira çarpanı hesaplamak için KiraMetre'nin ücretsiz amortisman hesap makinesini kullanabilirsiniz.