Kayseri Ortalama Kira Fiyatları ve İlçe Dağılım Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla Kayseri'da ortalama ev kirası ₺15.000'dir. Kayseri'da metrekare birim kira fiyatı ortalama ₺117 seviyesinde seyretmektedir. Kayseri'da 2+1 daire için ortalama kira ₺16.500, 1+1 için ₺18.000 seviyesindedir. Veriler 253 gerçek kiracı kaydına dayanmaktadır.
Kayseri'de Talas ve Melikgazi en yüksek kira değerlerine sahip; Kocasinan orta segment kiracılara hitap eder.
Ortalama Kira
₺15.000
aylık · Kayseri geneli
Kira / m²
₺117
aylık · m² başına
En Yüksek
Kocasinan
₺18.000
En Uygun
Melikgazi
₺12.500
Kayseri İlçe Bazlı Kira Dağılımı
253 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır. Amortisman süresi piyasa referans tahminidir.
Kayseri'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar, gerçek kiracı verileri (medyan)
3+1 Daire
₺14.000
aylık · medyan
2+1 Daire
₺16.500
aylık · medyan
1+1 Daire
₺18.000
aylık · medyan
Kira artış hesaplama
Kayseri kira artış oranını ve yeni kiranı TÜFE tavanıyla hesapla.
Kira Artış HesaplaKayseri yatırım amortisman süreleri
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı ve amortisman süresini hesapla.
Kira ÇarpanıKayseri Tüm İlçeleri
Kayseri Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Kayseri'da ortalama ev kirası ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla Kayseri'da ortalama ev kirası ₺15.000'dir; metrekare başına ortalama ₺117 seviyesindedir. Bu ortalama 253 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Kayseri'da 2+1 daire kirası ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla Kayseri'da 2+1 dairenin ortalama kirası ₺16.500'dir. 1+1 daireler için bu rakam ₺18.000; 3+1 daireler için ₺14.000 seviyesindedir. İlçeye göre kira farkı önemli ölçüde değişebilir.
Kayseri'ın en yüksek ve en düşük kira ortalamasına sahip ilçeleri hangileridir?+
Kayseri'da en yüksek ortalama kira Kocasinan ilçesinde (₺18.000), en düşük ortalama kira ise Melikgazi ilçesinde (₺12.500) görülmektedir. İki ilçe arasındaki fark ₺5.500 olup bu fark kira araştırmasında ilçe seçiminin önemini ortaya koymaktadır.
Kayseri Kocasinan'da kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre Kayseri Kocasinan ilçesinde ortalama kira ₺18.000'dir; metrekare başına ortalama ₺146. Kocasinan, Kayseri'ın en yüksek kira ortalamasına sahip ilçesidir.
Kayseri gayrimenkul yatırımında ortalama amortisman süresi kaç yıldır?+
Kayseri'da konut amortisman süresi ilçeye göre değişir. Kocasinan gibi prim bölgelerinde 23 yıl iken daha uygun ilçelerde bu süre kısalabilir. Genel olarak Kayseri'da amortisman süresi 18-30 yıl arasında seyretmektedir.