Çanakkale Ortalama Kira Fiyatları ve İlçe Dağılım Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla Çanakkale'da ortalama ev kirası ₺21.000'dir. Çanakkale'da metrekare birim kira fiyatı ortalama ₺250 seviyesinde seyretmektedir. Çanakkale'da 2+1 daire için ortalama kira ₺23.750, 1+1 için ₺17.000 seviyesindedir. Veriler 649 gerçek kiracı kaydına dayanmaktadır.
Çanakkale'de üniversite ve boğaz hattı kira piyasasını canlı tutar; merkez ile ilçeler arasında fark görülür.
Ortalama Kira
₺21.000
aylık · Çanakkale geneli
Kira / m²
₺250
aylık · m² başına
En Yüksek
Ayvacık
₺25.000
En Uygun
Biga
₺18.000
Çanakkale İlçe Bazlı Kira Dağılımı
649 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır. Amortisman süresi piyasa referans tahminidir.
| İlçe | Ortalama Kira | Kira / m² | Amortisman | Piyasa Durumu |
|---|---|---|---|---|
| Ayvacık | ₺25.000 | ₺200 | 17 yıl | Fırsat |
| Gökçeada | ₺25.000 | ₺332 | 30 yıl | Doygun |
| Lapseki | ₺23.000 | ₺236 | 21 yıl | Dengeli |
| Çan | ₺22.500 | ₺226 | 20 yıl | Dengeli |
| Gelibolu | ₺22.000 | ₺197 | 17 yıl | Fırsat |
| Merkez | ₺19.500 | ₺289 | 26 yıl | Doygun |
| Biga | ₺18.000 | ₺188 | 16 yıl | Fırsat |
Çanakkale'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar, gerçek kiracı verileri (medyan)
1+1 Daire
₺17.000
aylık · medyan
2+1 Daire
₺23.750
aylık · medyan
3+1 Daire
₺24.500
aylık · medyan
Kira artış hesaplama
Çanakkale kira artış oranını ve yeni kiranı TÜFE tavanıyla hesapla.
Kira Artış HesaplaÇanakkale yatırım amortisman süreleri
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı ve amortisman süresini hesapla.
Kira ÇarpanıÇanakkale Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Çanakkale'da ortalama ev kirası ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla Çanakkale'da ortalama ev kirası ₺21.000'dir; metrekare başına ortalama ₺250 seviyesindedir. Bu ortalama 649 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Çanakkale'da 2+1 daire kirası ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla Çanakkale'da 2+1 dairenin ortalama kirası ₺23.750'dir. 1+1 daireler için bu rakam ₺17.000; 3+1 daireler için ₺24.500 seviyesindedir. İlçeye göre kira farkı önemli ölçüde değişebilir.
Çanakkale'ın en yüksek ve en düşük kira ortalamasına sahip ilçeleri hangileridir?+
Çanakkale'da en yüksek ortalama kira Ayvacık ilçesinde (₺25.000), en düşük ortalama kira ise Biga ilçesinde (₺18.000) görülmektedir. İki ilçe arasındaki fark ₺7.000 olup bu fark kira araştırmasında ilçe seçiminin önemini ortaya koymaktadır.
Çanakkale Ayvacık'da kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre Çanakkale Ayvacık ilçesinde ortalama kira ₺25.000'dir; metrekare başına ortalama ₺200. Ayvacık, Çanakkale'ın en yüksek kira ortalamasına sahip ilçesidir.
Çanakkale gayrimenkul yatırımında ortalama amortisman süresi kaç yıldır?+
Çanakkale'da konut amortisman süresi ilçeye göre değişir. Ayvacık gibi prim bölgelerinde 17 yıl iken daha uygun ilçelerde bu süre kısalabilir. Genel olarak Çanakkale'da amortisman süresi 18-30 yıl arasında seyretmektedir.