Ayvalık Kira Fiyatları ve Ortalama Kira Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla Balıkesir Ayvalık'ta ortalama ev kirası ₺23.000'dir. Metrekare başına ortalama kira ₺279 seviyesindedir. Ayvalık'da 2+1 daire için ortalama kira ₺22.750'dir.
Ortalama Kira
₺23.000
aylık · medyan
Kira / m²
₺279
aylık · m² başına
Kira Aralığı
₺18.000 – ₺29.625
%25 – %75 arası
Balıkesir vs
+%31
şehir ortalaması ₺17.500
Ayvalık'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar · 148 gerçek kiracı kaydı · medyan
2+1
₺22.750
aylık · medyan
3+1
₺35.000
aylık · medyan
Son 6 Ay Medyanı
₺23.000
Son 6 ayda Ayvalık'da kiralanan konutların medyan kirası
Yatırım Durumu
21 yıl
Tahmini amortisman süresi · Piyasa: Dengeli
Kira artışını hesapla
TÜFE tavanıyla yasal zam oranını ve yeni kiranı hesapla.
Kira Artış HesaplaAyvalık amortisman analizi
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı hesapla.
Kira ÇarpanıAyvalık Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Ayvalık'ta ortalama kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla Balıkesir Ayvalık'ta ortalama ev kirası ₺23.000'dir. Kiraların %50'si ₺18.000 ile ₺29.625 arasında seyretmektedir. Bu veriler 148 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Ayvalık'ta 2+1 kira fiyatı nedir?+
KiraMetre verilerine göre Balıkesir Ayvalık'ta 2+1 dairenin ortalama kirası ₺22.750'dir.; 3+1 daireler için ₺35.000 seviyesindedir.
Ayvalık kirası Balıkesir ortalamasına göre nasıl?+
Ayvalık ortalama kirası ₺23.000, Balıkesir geneli ortalamasının (₺17.500) %31 üzerindedir. Ayvalık, Balıkesir'ın görece pahalı ilçeleri arasındadır.
Ayvalık'da gayrimenkul yatırımı mantıklı mı?+
Ayvalık'da konut amortisman süresi yaklaşık 21 yıl olarak tahmin edilmektedir. Piyasa durumu "Dengeli" olarak değerlendirilmektedir. Kira çarpanı hesaplamak için KiraMetre'nin ücretsiz amortisman hesap makinesini kullanabilirsiniz.