Şanlıurfa Ortalama Kira Fiyatları ve İlçe Dağılım Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla Şanlıurfa'da ortalama ev kirası ₺18.000'dir. Şanlıurfa'da metrekare birim kira fiyatı ortalama ₺161 seviyesinde seyretmektedir. Şanlıurfa'da 2+1 daire için ortalama kira ₺17.000, 1+1 için ₺16.500 seviyesindedir. Veriler 178 gerçek kiracı kaydına dayanmaktadır.
Şanlıurfa'da kira fiyatları ilçeye ve konuma göre farklılık göstermektedir. Gerçek kiracı verileriyle Şanlıurfa kira endeksini oluşturmaya yardım edin.
Ortalama Kira
₺18.000
aylık · Şanlıurfa geneli
Kira / m²
₺161
aylık · m² başına
En Yüksek
Karaköprü
₺19.500
En Uygun
Eyyübiye
₺9.000
Şanlıurfa İlçe Bazlı Kira Dağılımı
178 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır. Amortisman süresi piyasa referans tahminidir.
| İlçe | Ortalama Kira | Kira / m² | Amortisman | Piyasa Durumu |
|---|---|---|---|---|
| Karaköprü | ₺19.500 | ₺167 | 25 yıl | Dengeli |
| Birecik | ₺18.000 | ₺152 | 23 yıl | Dengeli |
| Siverek | ₺17.000 | ₺144 | 22 yıl | Dengeli |
| Viranşehir | ₺17.000 | ₺159 | 24 yıl | Dengeli |
| Haliliye | ₺16.500 | ₺200 | 30 yıl | Doygun |
| Eyyübiye | ₺9.000 | ₺106 | 16 yıl | Fırsat |
Şanlıurfa'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar, gerçek kiracı verileri (medyan)
1+1 Daire
₺16.500
aylık · medyan
2+1 Daire
₺17.000
aylık · medyan
3+1 Daire
₺19.250
aylık · medyan
Kira artış hesaplama
Şanlıurfa kira artış oranını ve yeni kiranı TÜFE tavanıyla hesapla.
Kira Artış HesaplaŞanlıurfa yatırım amortisman süreleri
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı ve amortisman süresini hesapla.
Kira ÇarpanıŞanlıurfa Tüm İlçeleri
Şanlıurfa Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Şanlıurfa'da ortalama ev kirası ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla Şanlıurfa'da ortalama ev kirası ₺18.000'dir; metrekare başına ortalama ₺161 seviyesindedir. Bu ortalama 178 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Şanlıurfa'da 2+1 daire kirası ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla Şanlıurfa'da 2+1 dairenin ortalama kirası ₺17.000'dir. 1+1 daireler için bu rakam ₺16.500; 3+1 daireler için ₺19.250 seviyesindedir. İlçeye göre kira farkı önemli ölçüde değişebilir.
Şanlıurfa'ın en yüksek ve en düşük kira ortalamasına sahip ilçeleri hangileridir?+
Şanlıurfa'da en yüksek ortalama kira Karaköprü ilçesinde (₺19.500), en düşük ortalama kira ise Eyyübiye ilçesinde (₺9.000) görülmektedir. İki ilçe arasındaki fark ₺10.500 olup bu fark kira araştırmasında ilçe seçiminin önemini ortaya koymaktadır.
Şanlıurfa Karaköprü'da kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre Şanlıurfa Karaköprü ilçesinde ortalama kira ₺19.500'dir; metrekare başına ortalama ₺167. Karaköprü, Şanlıurfa'ın en yüksek kira ortalamasına sahip ilçesidir.
Şanlıurfa gayrimenkul yatırımında ortalama amortisman süresi kaç yıldır?+
Şanlıurfa'da konut amortisman süresi ilçeye göre değişir. Karaköprü gibi prim bölgelerinde 25 yıl iken daha uygun ilçelerde bu süre kısalabilir. Genel olarak Şanlıurfa'da amortisman süresi 18-30 yıl arasında seyretmektedir.