Kars Ortalama Kira Fiyatları ve İlçe Dağılım Endeksi
KiraMetre güncel veritabanı analizlerine göre, 2026 yılı itibarıyla Kars'da ortalama ev kirası ₺16.500'dir. Kars'da metrekare birim kira fiyatı ortalama ₺160 seviyesinde seyretmektedir. Kars'da 2+1 daire için ortalama kira ₺14.500, 1+1 için ₺15.000 seviyesindedir. Veriler 30 gerçek kiracı kaydına dayanmaktadır.
Kars'ta kira fiyatları ilçeye ve konuma göre farklılık göstermektedir. Gerçek kiracı verileriyle Kars kira endeksini oluşturmaya yardım edin.
Ortalama Kira
₺16.500
aylık · Kars geneli
Kira / m²
₺160
aylık · m² başına
En Yüksek
Merkez
₺18.000
En Uygun
Merkez
₺18.000
Kars İlçe Bazlı Kira Dağılımı
30 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır. Amortisman süresi piyasa referans tahminidir.
| İlçe | Ortalama Kira | Kira / m² | Amortisman | Piyasa Durumu |
|---|---|---|---|---|
| Merkez | ₺18.000 | ₺167 | 20 yıl | Dengeli |
Kars'da Oda Tipine Göre Ortalama Kira
40–150 m² konutlar, gerçek kiracı verileri (medyan)
2+1 Daire
₺14.500
aylık · medyan
1+1 Daire
₺15.000
aylık · medyan
3+1 Daire
₺20.000
aylık · medyan
Kira artış hesaplama
Kars kira artış oranını ve yeni kiranı TÜFE tavanıyla hesapla.
Kira Artış HesaplaKars yatırım amortisman süreleri
Mülkün kaç yılda kendini ödüyor? Kira çarpanı ve amortisman süresini hesapla.
Kira ÇarpanıKars Kira Fiyatları — Sıkça Sorulan Sorular
Kars'da ortalama ev kirası ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla Kars'da ortalama ev kirası ₺16.500'dir; metrekare başına ortalama ₺160 seviyesindedir. Bu ortalama 30 gerçek kiracı kaydından hesaplanmıştır.
Kars'da 2+1 daire kirası ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre 2026 itibarıyla Kars'da 2+1 dairenin ortalama kirası ₺14.500'dir. 1+1 daireler için bu rakam ₺15.000; 3+1 daireler için ₺20.000 seviyesindedir. İlçeye göre kira farkı önemli ölçüde değişebilir.
Kars'ın en yüksek ve en düşük kira ortalamasına sahip ilçeleri hangileridir?+
Kars'da en yüksek ortalama kira Merkez ilçesinde (₺18.000), en düşük ortalama kira ise Merkez ilçesinde (₺18.000) görülmektedir. İki ilçe arasındaki fark ₺0 olup bu fark kira araştırmasında ilçe seçiminin önemini ortaya koymaktadır.
Kars Merkez'da kira ne kadar?+
KiraMetre verilerine göre Kars Merkez ilçesinde ortalama kira ₺18.000'dir; metrekare başına ortalama ₺167. Merkez, Kars'ın en yüksek kira ortalamasına sahip ilçesidir.
Kars gayrimenkul yatırımında ortalama amortisman süresi kaç yıldır?+
Kars'da konut amortisman süresi ilçeye göre değişir. Merkez gibi prim bölgelerinde 20 yıl iken daha uygun ilçelerde bu süre kısalabilir. Genel olarak Kars'da amortisman süresi 18-30 yıl arasında seyretmektedir.